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第56章 太行
“太行广场，商业大楼三层即可，但一定要敞亮大气，外观要板板正正......”
“里面的衣装品牌，最好是中高端的，潮牌多一些，一楼主打的就是精品，二楼主打性价比，三楼就是美食娱乐，比如说电玩城，影院。”
“影院是很有必要的，我们后续还可以成立一个影视公司，投资一些影视作品，当然，我说的只是个建议和未来的方向。”
“我们西区的地皮，主要开发是集购物、院线、商务办公、酒店公寓、休闲、娱乐为一体的大型商业综合体，商超、酒店、写字楼、步行街......”
“尤其是商超，周哥你记一下，我们要提前应聘一些人，去个叫胖东来的大型超市学习，他做的非常成功。”
“我们要打造的，是太行商业中心，总之，因为全凭自己的资金发展，手里的钱暂时不够，所以，我们预售的模式要快。”
“现在房产均价是三千，我们卖四千五甚至五千，楼市品牌，重在营销，房屋格局和质量要好，服务要好，打出品牌效应，我们要做高端。”
听到这句话，沈斌眼皮微颤：“会不会卖不出去？”
“只要营销做的好，质量过关，就肯定会火，而且，我们房产的第一枪打响后，未来的路就更好走了。”
张杭一脸的笃定之色。
这些都是别人发展过的一些成功的路子。
比如说现在就可以找那些品牌方商谈，签署租赁合同，怎么才能谈下来，也是一门学问。
还有建筑的设计等等。
“我们要做的是又快、质量又好，我记得看过国外的一个报道，据说某个地产商，从拿地到动工只用了六天时间，大概有二十个塔吊和一千多人日夜轮换，十五万平方米的商圈，从动工到封顶只用了三百天。”
“我们要做的，是又快又稳又好，商业体系，现在就要开始布局了。”
“这样吧，我回去后，三天内给你拿出一个大致方向，我知无不言，只要按照我的大方向走，西区这片地，会成为我们的金库！”
说着说着，张杭都有些激动了。
太多的细节，太多东西能发挥了。
不过，眼下最重要的是，准备工程可以先动，张杭能给很多大方向的决策，但做事的人，还需要沈斌来安排。
两人的一场合作，分工明确，张杭能给出大的方向，沈斌则是办事能力极强的人，他们都得到了自己最想要的情况。
“只要你给我大方向，其他的不用你管。”沈斌拍着胸脯：“靠山村还有几户人家，李秘书他们去谈好后，我们就开始动工......”
沈斌最近一段时间，成立公司，倒也招了不少人，如今需要合作的人太多了，工程一旦开动，庞大的体系要运作起来了。
下午五点，张杭回到宿舍，打开电脑，便开始不断的打字，想到什么写什么，然后整理资料。
六点钟，他又去欢乐游戏工作室，找画师，设计了一些建筑图纸。
再回宿舍，继续完善资料，张杭忙碌起来，非常认真。
“还要往地产公司里投入很多钱。”
他拿到的三成股份，抛开拆迁款的七千五百万不谈，还要注资两三个亿，才能完成应有的份额。
“公家占我的部分地皮，能拿到八九百万，这些钱，杯水车薪，暂不考虑投入房产公司里。”
“还是要投入其他地方的待拆迁的房，雪球再滚两波，就财富自由了。”
“传媒和游戏公司，前期也要投入钱，等传奇游戏出品，赚钱的时候再慢慢往地产公司注资吧。”
对于事业的发展规划，张杭总要琢磨琢磨。
忙到了晚上十点半。
舍友都要睡觉了，张杭还在电脑上记录信息。
片刻后，手机响起，是凌妃打来的电话。
“怎么一天都没来看我？”凌妃很俏皮的态度。
“你休息的怎么样？”
张杭走出宿舍，靠在墙边，点了根烟。
“还好吧，就是身体有点乏，不发烧了，可是腿有点痒，都受不了了。”
“腿痒是什么情况？”
“就是......好想被你摸啊。”
张杭咧嘴笑了起来，他深吸一口烟，津津有味的说：
“凌妃，你不要太调皮，我跟你讲，你这是在找啪。”
“哇，你电话里好威猛啊，现实里就不知道是什么样了。”凌妃很打趣的说道。
张杭听着手机里柔媚的声音，心头一片火热。
凌妃这算是彻底放开了，什么话都可以往外说了。
“过几天，我就要和你谈价值几个亿的项目。”张杭笑眯眯的说道。
这话凌妃秒懂，她笑嘻嘻道：“话不要说的太早哦，万一是几十亿，几百亿的项目呢？”
卧槽，这丫头兴致挺足啊，看来自己和她之间，必有很多次的恶战。
“而且，除了谈项目，我们还可以谈情说爱呀。”凌妃嬉笑着。
张杭顺嘴说道：“爱可以不和我谈，但必须要和我做。”
“那就来试试呗。”凌妃很不服气的说：“我电话里软硬不吃，私下里硬的吃到嘴软！”
草！
说话间，张杭甚至有点感觉了，恨不得现在去和她硬碰软。
以往凌妃电话里就挺能说的，现如今，真的是完全放开了。
想起凌妃修长的美腿，张杭略微犹豫。
沈斌那边还在等自己的规划方案。
两人分工明确，大方向张杭给，而其中的细节、执行，由沈斌来负责，都是各自最擅长的领域。
所以，没有张杭给出的框架，那边的动工就要拖延。
沈斌最近已经找好了两家工程队伍，拿到图纸才可动工。
“你别皮，这两天我要忙工作，解决了手头的事，我就去找你。”
“谁知道你说的是不是借口呀，怕我就直说喽......”
越是知道张杭不会来，凌妃就越跳。
两人的电话，聊了二十分钟。
直到张杭说了句：
“行，你等着，我现在去你租房找你。”
“啊，错了错了，不打扰你工作了，拜。”
凌妃这才挂断了电话。
张杭拿着手机，不由轻笑一声。
回到宿舍，除了王利还在玩手机外，其余人都睡着了。
张杭坐在椅子上，打开台灯，在文档上开始整理起来。
“太行房产、太行广场、太行影院、太行超市、太行商务中心......”
“房产以打造高端住宅小区为主，西区第一枪，命名为太行、望月府，高层住宅、洋房......”
“售楼处三个月内要盖完，营销策略是重中之重......”
写到了凌晨三点半。
张杭看着密密麻麻的文档，又重新整理了一遍。
还有很多事没有填充，他写出来的东西，都是前世经过很多年市场考验的成熟例子。
尤其是万达的那套商务体系，属于标杆级别。
还有一些名气没那么大，可房产更加精品、更加奢华的东西，张杭将知道的全都写了下来。
他的生活变成了两点一线。
军训，宿舍写策划......连吃饭都是让丁凯从食堂带回来，在宿舍随便吃一口。
三天时间一晃而过。
军训要结束了。
明天就是军训闭营仪式，今天最后一天训练，教官对大家有点不舍，训练的节奏都放缓了很多。
中午，张杭和沈斌在校外碰面。
两人聊了片刻，好消息是，沈斌和有关部门接触几次，那边应允会在西站的西边建造一个公园，名叫‘西水公园’，方案已经通过，这些设施都会给太行房产加分。
沈斌拿到了张杭的文件，打开简单的看一眼，便激动的拍了拍手：
“好，很好，写的太细致了，我回去叫人立即开会，争取一天内商讨出具体的策划方案。”
细节还需要打磨，这就要各个部门的人，来不断钻研了，但大体方向有了后，拿到工程图纸，很快就可以动工了。
“呼......”
回到校园，张杭伸了个懒腰：“今天得好好睡一觉了。”
这几天，他平均每晚睡三个多小时，才搞出了这一套方案，而传媒公司和游戏公司，还有一堆事需要处理。
创业很忙人啊......
“今天下午，去两个公司看看。”
“明天军训闭营仪式后，就是周末了，今晚好好睡一觉，明天......去找凌妃。”
想起这件事，张杭的嘴角不由自主的扬起了一丝笑容。
“里面的衣装品牌，最好是中高端的，潮牌多一些，一楼主打的就是精品，二楼主打性价比，三楼就是美食娱乐，比如说电玩城，影院。”
“影院是很有必要的，我们后续还可以成立一个影视公司，投资一些影视作品，当然，我说的只是个建议和未来的方向。”
“我们西区的地皮，主要开发是集购物、院线、商务办公、酒店公寓、休闲、娱乐为一体的大型商业综合体，商超、酒店、写字楼、步行街......”
“尤其是商超，周哥你记一下，我们要提前应聘一些人，去个叫胖东来的大型超市学习，他做的非常成功。”
“我们要打造的，是太行商业中心，总之，因为全凭自己的资金发展，手里的钱暂时不够，所以，我们预售的模式要快。”
“现在房产均价是三千，我们卖四千五甚至五千，楼市品牌，重在营销，房屋格局和质量要好，服务要好，打出品牌效应，我们要做高端。”
听到这句话，沈斌眼皮微颤：“会不会卖不出去？”
“只要营销做的好，质量过关，就肯定会火，而且，我们房产的第一枪打响后，未来的路就更好走了。”
张杭一脸的笃定之色。
这些都是别人发展过的一些成功的路子。
比如说现在就可以找那些品牌方商谈，签署租赁合同，怎么才能谈下来，也是一门学问。
还有建筑的设计等等。
“我们要做的是又快、质量又好，我记得看过国外的一个报道，据说某个地产商，从拿地到动工只用了六天时间，大概有二十个塔吊和一千多人日夜轮换，十五万平方米的商圈，从动工到封顶只用了三百天。”
“我们要做的，是又快又稳又好，商业体系，现在就要开始布局了。”
“这样吧，我回去后，三天内给你拿出一个大致方向，我知无不言，只要按照我的大方向走，西区这片地，会成为我们的金库！”
说着说着，张杭都有些激动了。
太多的细节，太多东西能发挥了。
不过，眼下最重要的是，准备工程可以先动，张杭能给很多大方向的决策，但做事的人，还需要沈斌来安排。
两人的一场合作，分工明确，张杭能给出大的方向，沈斌则是办事能力极强的人，他们都得到了自己最想要的情况。
“只要你给我大方向，其他的不用你管。”沈斌拍着胸脯：“靠山村还有几户人家，李秘书他们去谈好后，我们就开始动工......”
沈斌最近一段时间，成立公司，倒也招了不少人，如今需要合作的人太多了，工程一旦开动，庞大的体系要运作起来了。
下午五点，张杭回到宿舍，打开电脑，便开始不断的打字，想到什么写什么，然后整理资料。
六点钟，他又去欢乐游戏工作室，找画师，设计了一些建筑图纸。
再回宿舍，继续完善资料，张杭忙碌起来，非常认真。
“还要往地产公司里投入很多钱。”
他拿到的三成股份，抛开拆迁款的七千五百万不谈，还要注资两三个亿，才能完成应有的份额。
“公家占我的部分地皮，能拿到八九百万，这些钱，杯水车薪，暂不考虑投入房产公司里。”
“还是要投入其他地方的待拆迁的房，雪球再滚两波，就财富自由了。”
“传媒和游戏公司，前期也要投入钱，等传奇游戏出品，赚钱的时候再慢慢往地产公司注资吧。”
对于事业的发展规划，张杭总要琢磨琢磨。
忙到了晚上十点半。
舍友都要睡觉了，张杭还在电脑上记录信息。
片刻后，手机响起，是凌妃打来的电话。
“怎么一天都没来看我？”凌妃很俏皮的态度。
“你休息的怎么样？”
张杭走出宿舍，靠在墙边，点了根烟。
“还好吧，就是身体有点乏，不发烧了，可是腿有点痒，都受不了了。”
“腿痒是什么情况？”
“就是......好想被你摸啊。”
张杭咧嘴笑了起来，他深吸一口烟，津津有味的说：
“凌妃，你不要太调皮，我跟你讲，你这是在找啪。”
“哇，你电话里好威猛啊，现实里就不知道是什么样了。”凌妃很打趣的说道。
张杭听着手机里柔媚的声音，心头一片火热。
凌妃这算是彻底放开了，什么话都可以往外说了。
“过几天，我就要和你谈价值几个亿的项目。”张杭笑眯眯的说道。
这话凌妃秒懂，她笑嘻嘻道：“话不要说的太早哦，万一是几十亿，几百亿的项目呢？”
卧槽，这丫头兴致挺足啊，看来自己和她之间，必有很多次的恶战。
“而且，除了谈项目，我们还可以谈情说爱呀。”凌妃嬉笑着。
张杭顺嘴说道：“爱可以不和我谈，但必须要和我做。”
“那就来试试呗。”凌妃很不服气的说：“我电话里软硬不吃，私下里硬的吃到嘴软！”
草！
说话间，张杭甚至有点感觉了，恨不得现在去和她硬碰软。
以往凌妃电话里就挺能说的，现如今，真的是完全放开了。
想起凌妃修长的美腿，张杭略微犹豫。
沈斌那边还在等自己的规划方案。
两人分工明确，大方向张杭给，而其中的细节、执行，由沈斌来负责，都是各自最擅长的领域。
所以，没有张杭给出的框架，那边的动工就要拖延。
沈斌最近已经找好了两家工程队伍，拿到图纸才可动工。
“你别皮，这两天我要忙工作，解决了手头的事，我就去找你。”
“谁知道你说的是不是借口呀，怕我就直说喽......”
越是知道张杭不会来，凌妃就越跳。
两人的电话，聊了二十分钟。
直到张杭说了句：
“行，你等着，我现在去你租房找你。”
“啊，错了错了，不打扰你工作了，拜。”
凌妃这才挂断了电话。
张杭拿着手机，不由轻笑一声。
回到宿舍，除了王利还在玩手机外，其余人都睡着了。
张杭坐在椅子上，打开台灯，在文档上开始整理起来。
“太行房产、太行广场、太行影院、太行超市、太行商务中心......”
“房产以打造高端住宅小区为主，西区第一枪，命名为太行、望月府，高层住宅、洋房......”
“售楼处三个月内要盖完，营销策略是重中之重......”
写到了凌晨三点半。
张杭看着密密麻麻的文档，又重新整理了一遍。
还有很多事没有填充，他写出来的东西，都是前世经过很多年市场考验的成熟例子。
尤其是万达的那套商务体系，属于标杆级别。
还有一些名气没那么大，可房产更加精品、更加奢华的东西，张杭将知道的全都写了下来。
他的生活变成了两点一线。
军训，宿舍写策划......连吃饭都是让丁凯从食堂带回来，在宿舍随便吃一口。
三天时间一晃而过。
军训要结束了。
明天就是军训闭营仪式，今天最后一天训练，教官对大家有点不舍，训练的节奏都放缓了很多。
中午，张杭和沈斌在校外碰面。
两人聊了片刻，好消息是，沈斌和有关部门接触几次，那边应允会在西站的西边建造一个公园，名叫‘西水公园’，方案已经通过，这些设施都会给太行房产加分。
沈斌拿到了张杭的文件，打开简单的看一眼，便激动的拍了拍手：
“好，很好，写的太细致了，我回去叫人立即开会，争取一天内商讨出具体的策划方案。”
细节还需要打磨，这就要各个部门的人，来不断钻研了，但大体方向有了后，拿到工程图纸，很快就可以动工了。
“呼......”
回到校园，张杭伸了个懒腰：“今天得好好睡一觉了。”
这几天，他平均每晚睡三个多小时，才搞出了这一套方案，而传媒公司和游戏公司，还有一堆事需要处理。
创业很忙人啊......
“今天下午，去两个公司看看。”
“明天军训闭营仪式后，就是周末了，今晚好好睡一觉，明天......去找凌妃。”
想起这件事，张杭的嘴角不由自主的扬起了一丝笑容。